Cuando se alquila una vivienda propietario e inquilino deben ponerse de acuerdo en distintas cuestiones. Una de ellas es decidir cómo organizarse para el pago de las facturas de los suministros de luz, gas y agua. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre si es conveniente cambiar de titular los suministros al alquilar un piso.

¿Qué significa cambiar de titular los suministros al alquilar un piso?

Cambiar de titular la luz y el gas al alquilar un piso significa cambiar la responsabilidad de una persona a otra (normalmente del propietario o anterior inquilino al nuevo inquilino) en todo lo relacionado con el pago y mantenimiento de las instalaciones correspondientes.

Así pues, ser el titular de los contratos del gas y de la luz supone:

  • Ser el encargado de pagar las facturas
  • Cuidar del mantenimiento de las instalaciones y aparatos de medida, comunicando a la compañía cualquier problema que pueda surgir.

Normalmente no se requiere ningún mantenimiento especial en las instalaciones eléctricas. Pero en el caso de las instalaciones de gas natural es obligatorio por Ley realizar inspecciones periódicas tanto de la instalación como de la caldera.

¿Es obligatorio cambiar el titular de los suministros al alquilar un piso?

No es obligatorio cambiar el titular de los contratos de luz y gas al alquilar un piso. Es posible hacer tan solo un cambio de domiciliación bancaria para que sea el nuevo inquilino quien pague las facturas, pero que el propietario siga conservando la titularidad. Sin embargo, como veremos en el siguiente apartado, aunque no es obligatorio, sí es conveniente hacer el cambio.

Es más cómodo y seguro cambiar de titular, no sólo la domiciliación de las facturas

También es posible que el propietario mantenga la titularidad de los contratos e incluso la domiciliación bancaria, y repercuta posteriormente a los inquilinos las facturas. Sin embargo, esta es la opción menos conveniente y la que más problemas y riesgos puede suponer.

Ventajas de cambiar el titular de los contratos de luz y el gas al alquilar un piso

Cambiar el titular de los contratos de suministros es conveniente tanto para el propietario como para el inquilino. Estas son las principales ventajas:

  • El propietario deja de ser responsable en caso de impagos. La responsabilidad sería del inquilino como titular del contrato.
  • El inquilino, como titular, puede hacer los cambios que considere convenientes en el contrato para ajustarlo a sus necesidades de consumo. Podría incluso cambiar de compañía.

¿Cuesta dinero cambiar de titular los suministros al alquilar un piso?

Cambiar de titular los suministros al alquilar un piso es totalmente gratuito. Y lo puedes hacer el número de veces que necesites. Lo que no se debe hacer es dar de baja el contrato, porque en ese caso, volver a darlo de alta si conllevará unos costes elevados.

¡Cuidado! Cambiar de titular el contrato es gratuito, pero dar de alta un nuevo contrato tiene unos costes elevados

¿Cómo se realiza el cambio de titularidad de los contratos de suministros?

El cambio debe realizarlo la persona que va a convertirse en el nuevo titular, o alguien autorizado por ella. Para ello, simplemente debe llamar a la compañía con la que actualmente está realizado el contrato. Aunque, si se quiere aprovechar para cambia de compañía se debería llamar a la nueva con la que se quiera contratar.

Los datos que te van a solicitar las compañías para cambiar la luz y el gas de titular son muy similares en ambos casos. Estos datos son:

  • La dirección del inmueble
  • Los datos del antiguo titular (para ello es conveniente tener alguna factura previa)
  • Los datos del que va a ser el nuevo titular: nombre y apellidos, DNI
  • El código CUPS (Código Universal de Punto de Suministro), que es el DNI de la instalación de luz o gas. Se asigna al dar de alta la instalación por primera vez y sirve para tener controlados todas las gestiones que se hacen en relación con ella. Se puede localizar en las facturas de la luz y del gas.
  • Cuenta bancaria para la domiciliación de los recibos
  • También pueden solicitar el contrato de alquiler
  • Y en el caso del gas, la comercializadora puede solicitar un certificado de la instalación de gas en vigor.

En el caso de que se quieran hacer cambios en el contrato puedes necesitar algún dato extra. Por ejemplo, la potencia que hay actualmente contratada, la potencia deseada o la tarifa que deseas contratar a partir de ahora.

¿Cuánto tarda en hacerse efectivo el cambio?

El cambio de titular suele tardar entre 15 y 20 días hábiles. Y siempre llegará con posterioridad una última factura a nombre del anterior titular.

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Si eres un propietario planteándose alquilar su piso, no dejes de leer nuestra Guía “Alquilar un piso en Madrid” para propietarios.

Puedes consultar también esta Guía del Ministerio sobre “Ahorrar energía en el hogar“.

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