¿Necesitas saber cómo pedir una hipoteca? La situación ha cambiado mucho desde que llegó la crisis en 2008-2009. Ahora es mucho más complicado acceder a financiación para comprar una vivienda. Los bancos ponen más condiciones y más duras para prestar dinero. La situación ha variado mucho de unos años a esta parte. Por eso, vamos a explicar en este artículo los requisitos para pedir una hipoteca en 2020.
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Comprar piso en Madrid. Consejos prácticos
¿Te estás planteando comprar piso en Madrid? Pues tienes por delante una de las decisiones más importantes de tu vida. Una decisión que, sin duda, requiere mucha reflexión, mucha paciencia y mucho tiempo dedicado a buscar y comparar. Debes comenzar a familiarizarte con términos que, en principio, suenan complicados: hipotecas, intereses fijos, variables, etc. Pero no te preocupes, porque es más sencillo de lo que parece. Y en menos tiempo de lo que imaginas serás el propietario de tu nueva vivienda.
Solicitar una hipoteca al banco. Documentación necesaria
Además de los habituales requisitos para solicitar una hipoteca (como son la solvencia y estabilidad económica), a la hora de conceder una hipoteca los bancos buscan gente seria, responsable y que aporte confianza. Por eso, el acudir a solicitar información bien preparado, con todo la documentación que te van a pedir recopilada y organizada, puede suponer un punto a tu favor. Y aunque no todas las entidades bancarias van a exigir la misma documentación para solicitar una hipoteca, muchos de los documentos sí van a coincidir. En este artículo vamos a hacer un repaso a la documentación más habitual que te pueden pedir en el banco.
Comprar vivienda de lujo en Madrid
Imagina despertarte en un apartamento a 200 metros de altura. En un entorno minimalista, pero de diseño limpio y espacioso. Diáfano, con luz natural que irradia por todas partes, con unas vistas privilegiadas a una bahía repleta de yates de lujo y ferris. Con helipuerto en la parte alta del edificio y un centro acuático de doble altura. Pues lo que te describo existe o muy pronto existirá. Es el edificio que ha diseñado la fallecida arquitecta Zaha Hadid en Miami. Y los Beckham lo quieren comprar por una “modesta” cantidad de 40 millones de euros. Viviendas de lujo de seis estrellas en la zona más Vip del lugar donde se concentra el poder de Florida. Pero no hace falta que nos vayamos tan lejos. También es posible disfrutar de una vivienda de lujo en Madrid, con excelentes vistas y en ubicaciones privilegiadas. Y probablemente la operación de compra o alquiler salga más rentable que alquilar o comprar uno de esos lujosos apartamentos de la torre que los Beckham están dispuestos a adquirir.
Preguntas frecuentes a la hora de valorar un inmueble
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de valorar un inmueble?
Para valorar un inmueble hay que tener en cuenta su localización (caché del barrio, servicios, seguridad, limpieza). También sus características (metros cuadrados, antigüedad, conservación, reformas realizadas, altura, orientación, extras como garaje o trastero…). Pero, además, hay que hacer un estudio con otros “testigos” de la zona. Estos «testigos» serían pisos de las mismas características que usamos para comparar. Debes tener cuidado porque una valoración gratuita online no recoge muchas de estas cuestiones.