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Piso a la venta Reina Victoria
Av. de la Reina Victoria, 28003 Madrid, España
RESERVADO 290.000€ - Piso
82 m2 4 Habitaciones 2 Cuartos de baño 1930 Año de Construcción

Localización

Provincia: Madrid
Ciudad: Madrid
Distrito: Chamberí
Barrio: Vallehermoso
Calle: Avenida Reina Victoria
C.P.: 28003

 

El entorno

El inmueble se encuentra situado en una zona muy bien considerada de la ciudad de Madrid; en un distrito, Chamberí, con un nivel de renta medio-alto, y que en sus inmediaciones cuenta con todos los servicios básicos que podrían ser demandados por los futuros propietarios de la vivienda.

En un radio de 500 metros podemos encontrar varios supermercados, farmacias, tiendas de alimentación, ferretería, colegios tanto públicos como concertados (Buen Consejo, Santo Domingo), centro de salud (Reina Victoria), hospitales (Cruz Roja y Virgen de la Paloma), parques, bares y restaurantes… e incluso la sede de la Agencia Tributaria. Y si ampliamos un poco más la distancia, encontramos también próximos otros lugares de interés como universidades (Complutense, Uned, CEU, Nebrija, CUNEF…), lugares de compras como el Corte Inglés de Nuevos Ministerios, instalaciones deportivas como Green Canal o la piscina municipal de Francos Rodríguez, una gran zona verde domo la Dehesa de la Villa o dos grandes Hospitales como el Clínico o la Fundación Jiménez Díaz.

 

Transporte

En cuanto al transporte, se trata de una zona muy bien comunicada, pues cuenta con la Estación de Metro de Guzmán el Bueno, que da servicio a dos líneas, la 6 y la 7, a pocos pasos de la casa. Con la línea 6, en tan sólo tres paradas se alcanza el intercambiador de Moncloa, y en dos paradas se llega a la Ciudad Universitaria en un sentido y, en el otro, a Nuevos Ministerios, donde se puede acceder al tren de Cercanías o tomar la línea de metro que lleva al aeropuerto. Y la línea 7 permite llegar en 10 minutos al intercambiador de Avenida de América. Además, recorren la zona varias líneas de autobuses, y muchas más si nos acercamos a la Glorieta de Cuatro Caminos, situada a unos 500 metros.

 

El edificio

La Avenida Reina Victoria es una elegante calle con edificios señoriales, aceras amplias por las que pasear cómodamente, y un bonito bulevar central. El edificio cuenta con una fachada atractiva y cuidada, del mismo estilo que las edificaciones colindantes. Tiene cinco alturas más planta baja y una distribución de cuatro viviendas por planta. Dispone de un ascensor en el que pueden ir cómodamente cuatro personas y caben carritos de la compra y sillas de bebé.

 

La vivienda

Nos bajamos del ascensor en la primera planta y encontramos un descansillo amplio con cuatro bonitas puertas rojas. Accedemos al interior de la vivienda y lo hacemos a un pasillo que se abre en dos direcciones. La parte más larga es la que da acceso al salón, a tres dormitorios y al baño. Y el tramo más corto nos lleva hacia otra habitación, la cocina y el aseo.

La cocina no es especialmente grande, pero tampoco es pequeña, y al ser rectangular no se desperdicia espacio. Tiene los muebles y electrodomésticos colocados a lo largo de las paredes más largas y en el medio queda suficiente espacio para moverse con facilidad varias personas. En la pared del fondo tiene una ventana que da a un patio. Y en el extremo contrario la puerta que da al aseo. En la cocina también está la caldera de gas para calentar el agua tanto de los grifos como del sistema de calefacción individual.

Nuestra visita continuaría por los cuatro dormitorios. Dos de ellos son dobles y cuentan con cerca de 10 m2. El que sería el cuarto principal, es el más grande y da a la propia Avda. Reina Victoria. Los otros tres tienen ventanas que dan a un patio interior.

La estancia más amplia de la vivienda es el salón, que es muy luminoso, pues está orientado al sur y cuenta con un balcón desde el que contemplar la amplia Avenida Reina Victoria. Desde allí se tiene acceso a los dos dormitorios principales.

El baño, que ha sido recientemente reformado con un estilo agradable y moderno, cuenta con una buena ventana para su ventilación y con plato de ducha y mampara de cristal.

 

Estado de la vivienda

El estado general de la vivienda es bastante bueno. Los suelos de toda la casa, excepto la cocina y los baños, son de parquet y están muy bien cuidados. La pintura también se encuentra en muy buenas condiciones. Y, como hemos señalado anteriormente, el baño está recién reformado. Así pues, se puede entrar a vivir en ella inmediatamente, o alquilarla, pero también cabe la posibilidad de aprovechar para hacer una reforma y dejar, por ejemplo, dos dormitorios más amplios, dos baños completos y una cocina con office mucho más grande.

 

Uso

En resumen, el inmueble se sitúa en un gran lugar para vivir, una zona residencial distinguida, cuyos vecinos cuentan con un poder adquisitivo medio-alto, y en cuyas proximidades se pueden encontrar todos los servicios necesarios (sanitarios, educativos, comerciales, de ocio y de transporte). Pero, además, sus cuatro dormitorios, su proximidad a hospitales, universidades, sedes publicas y el hecho de encontrarse en una zona muy bien valorada hacen que se trate de una propiedad con muy buenas perspectivas para el mercado del alquiler y, por tanto, atractiva como inversión.

 

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Detalles adicionales

  • Metros construidos: 82 m2 (sin elementos comunes)
  • Metros útiles: 68,89 m2
  • Altura: 1º de 5 alturas
  • Antiguedad: 1930
  • Orientación: Sur
  • Altura techos: 2,70 m
  • Suelo habitaciones: Parquet (buen estado)
  • Suelo cocina y bañoñs: Gres
  • Paredes: Gotelet (buen estado)
  • Carpintería exterior: Madera
  • Calefacción: Individual por Gas Natural

Planos de la planta

Primera planta

82 m2 construidos
4 Habitaciones
2 Cuartos de baño
290.000€
Plano de situación

Agent Jorge Galián

  • Móvil : 650 10 13 36


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