Una de las primeras y más importantes cosas que hay que saber cuando quieres vender una casa es su valor real de mercado. Una valoración incorrecta será muy perjudicial tanto si te equivocas hacia arriba como si te equivocas hacia abajo. Contar con ayuda profesional para valorar tu inmueble de forma correcta puede ser una muy buena idea. En MADRID PRO te ofrecemos de forma gratuita y sin compromiso nuestro servicio de valoración de inmuebles en Madrid.

En MADRID PRO te ayudamos a valorar tu inmueble

Error 1. Valorar tu inmueble por encima del valor de mercado

En el caso de decidir poner un precio de venta por encima del valor real de mercado lo que se va a conseguir es no vender la propiedad. Es intentar cazar a alguien despistado o desconocedor de la realidad. Pero esto no sucede. Y no sucede porque la compra de un inmueble no es una compra impulsiva. Al contrario, debido a su importancia y a su alto precio es una compra muy bien reflexionada. Los compradores visitan y comparan muchos pisos antes de decidirse a comprar uno. Y en esa comparación el precio suele ser uno de los factores más influyentes.

Un precio alto ayuda a que, por comparación, los pisos de los alrededores que sí están a precio de mercado se vendan antes

Así que tarde o temprano habrá que acabar bajando el precio. El tiempo que se tarda en tomar esta decisión habrá sido un tiempo perdido, en el que probablemente se habrán escapado buenas oportunidades de venta. El primer mes es fundamental en la venta de un piso. Pasado ese tiempo los anuncios se van “quemando” a los ojos de los compradores en las páginas de anuncios de los portales inmobiliarios tipo “Idealista” o “Fotocasa”.

Error 2. Valorar tu inmueble por debajo del valor de mercado

El segundo de los errores sobre valoración de inmuebles en Madrid que puedes cometer es bastante obvio y, en ese sentido, no hay mucho que explicar. Un inmueble con un precio por debajo del valor del mercado se va a vender muy rápido. Pero tú, como vendedor, estarás perdiendo dinero.

Persona tirando el dinero a la basura por no haber hecho una buena valoración de inmuebles en Madrid

Solo si es realmente importante para ti vender en un periodo muy corto de tiempo, deberás poner un precio algo por debajo de mercado.

¿Son fiables las valoraciones online?

No. La respuesta es clara y tajante. No tienes nada más que probar varias de ellas para ver cómo difieren en cantidades importantes unas de otras. Todas dicen usar complicados algoritmos para calcular el precio del metro cuadrado. Pero cada una usa metodologías diferentes y los resultados son muy dispares. Algunos de ellos son incluso de pago, y tampoco ofrecen resultados mucho más fiables.

Estos son algunas de las webs donde puedes solicitar una valoración online:

El principal problema sobre estas valoraciones de inmuebles en Madrid es que están tratando de valorar algo que no han visto. Cualquier valoración de un inmueble que no sea presencial no puede ser muy fiable.

Te invitamos a que visites el artículo “Preguntas frecuentes a la hora de valorar un inmueble” en nuestro Blog.

¿Por qué elegir el servicio de valoración de Madrid Pro?

Con nuestro servicio de valoración de inmuebles en Madrid acertarás por estas cinco razones:

  • Profesionalidad. Las valoraciones serán hechas por nuestros asesores inmobiliarios profesionales, no por máquinas.
  • Presencial. No hacemos valoraciones de inmuebles que no hemos visitado personalmente.
  • Gratuito. Sólo te pedimos que nos dejes explicarte cómo trabajamos para vender un inmueble.
  • Sin compromiso. Si no te convence no te pediremos explicaciones.
  • Informe completo. Te entregamos un completo informe con la valoración de tu vivienda.

Prueba ahora nuestro servicio de valoración de inmuebles en Madrid

Contacta con nosotros si deseas valorar tu inmueble. Nos desplazaremos para realizar una visita al mismo y en un máximo de dos días te ofreceremos nuestro informe. A cambio sólo te pediremos que nos dejes explicarte cómo trabajamos y por qué somos diferentes a otras agencias inmobiliarias en Madrid.

Puedes contactar con nosotros a través del teléfono 696 71 05 72, a través del formulario que hay en esta misma página o a través de nuestra página de contacto.

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Si estás planteándote vender tu vivienda te recomendamos que visites nuestro artículo “Vender casa en Madrid, paso a paso“. Se tata de un extenso artículo donde hablamos sobre todas las acciones que hay que llevar a cabo para vender una vivienda en Madrid, con enlaces a diferentes artículos de nuestro Blog donde profundizar aún más. Un buen comienzo para que no se te pase nada por alto.

Otro documento que te puede ser de gran utilidad es nuestra checklist con los “Documentos necesarios para vender un piso“. Descárgatelo gratis y empieza a recopilar todos los documentos que vas a necesitar. ¡No te olvides nada!

Y, por supuesto, te invitamos a conocer más sobre nosotros. MADRID PRO: somos diferentes, así trabajamos.

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