Cambiar de titular los suministros al alquilar un piso

Cuando se alquila una vivienda propietario e inquilino deben ponerse de acuerdo en distintas cuestiones. Una de ellas es decidir cómo organizarse para el pago de las facturas de los suministros de luz, gas y agua. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre si es conveniente cambiar de titular los suministros al alquilar un piso. Sigue leyendo

Tipos de contrato al vender una casa

¿Cuáles son los tipos de contrato más frecuentes que encontrarás al vender tu casa?

Dependiendo de la manera que escojas para vender tu casa llegarás a firmar uno o más documentos encaminados a pactar las condiciones de la venta. En este artículo vamos a distinguir tres tipos de contrato. El primero, la hoja de encargo de venta. Solo lo firmarás si decides trabajar con una inmobiliaria. El segundo, sería un precontrato o documento que establece ciertas obligaciones para las partes antes de la firma del contrato final de compraventa. Y, el último, el contrato de compraventa de vivienda propiamente dicho. Se suele firmar ante notario.

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Requisitos para pedir una hipoteca al banco en 2020

¿Necesitas saber cómo pedir una hipoteca? La situación ha cambiado mucho desde que llegó la crisis en 2008-2009. Ahora es mucho más complicado acceder a financiación para comprar una vivienda. Los bancos ponen más condiciones y más duras para prestar dinero. La situación ha variado mucho de unos años a esta parte. Por eso, vamos a explicar en este artículo los requisitos para pedir una hipoteca en 2020.

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Desahucio exprés por impago del alquiler

Cuando pones tu vivienda en alquiler tu relación con el inquilino estará marcada por lo que hayáis acordado y firmado en el contrato (siempre que este se encuentre dentro del marco legal). Y la principal obligación para el inquilino, recogida en cualquier contrato de arrendamiento, va a ser la de pagar la cantidad estipulada en la forma  y en el plazo acordados. El incumplimiento de esta obligación, es decir, el impago de la renta, es la principal preocupación de cualquier propietario. Para tratar de evitar encontrarse en esta situación es muy importante ser cuidadoso con la selección de tus inquilinos. Pero nada ni nadie te puede asegurar al cien por cien que tú no vas a tener esos problemas. Por esa razón, es fundamental saber cómo actuar y cómo funciona el procedimiento del desahucio exprés por impago del alquiler.

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Contratos de luz, gas y agua ¿a nombre del propietario o del inquilino?

Has decidido alquilar tu vivienda en Madrid y ya has encontrado unos inquilinos de tu agrado. Es el momento de firmar el contrato de arrendamiento. Pero cuando llegas al apartado del reparto de gastos, es posible que te surjan algunas dudas. Es normal. La Ley de arrendamientos urbanos señala las reglas generales de juego pero, en ocasiones, se presta a diferentes interpretaciones. En este artículo vamos a tratar de clarificar este tema y darte algunos consejos sobre quién paga los gastos del alquiler de una casa en Madrid. Concretamente los contratos de luz, gas o agua.

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Documentos para alquilar un piso en Madrid como propietario

Para alquilar un piso en Madrid siendo propietario necesitarás tener a mano una serie de documentos. Documentos que sirven para verificar tu identidad. Otros que prueben que la casa es de tu propiedad o que tienes derecho a alquilarla. Documentos que son exigidos por Ley. O documentos que facilitan la tarea al nuevo inquilino. Así que continúa leyendo si quieres conocer toda la documentación necesaria para alquilar un piso en Madrid.

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Comprar piso en Madrid. Consejos prácticos

¿Te estás planteando comprar piso en Madrid? Pues tienes por delante una de las decisiones más importantes de tu vida. Una decisión que, sin duda, requiere mucha reflexión, mucha paciencia y mucho tiempo dedicado a buscar y comparar. Debes comenzar a familiarizarte con términos que, en principio, suenan complicados: hipotecas, intereses fijos, variables, etc. Pero no te preocupes, porque es más sencillo de lo que parece.  Y en menos tiempo de lo que imaginas serás el propietario de tu nueva vivienda.

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Solicitar una hipoteca al banco. Documentación necesaria

Además de los habituales requisitos para solicitar una hipoteca (como son la solvencia y estabilidad económica), a la hora de conceder una hipoteca los bancos buscan gente seria, responsable y que aporte confianza. Por eso, el acudir a solicitar información bien preparado, con todo la documentación que te van a pedir recopilada y organizada, puede suponer un punto a tu favor. Y aunque no todas las entidades bancarias van a exigir la misma documentación para solicitar una hipoteca, muchos de los documentos sí van a coincidir. En este artículo vamos a hacer un repaso a la documentación más habitual que te pueden pedir en el banco.

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Comprar vivienda de lujo en Madrid

Imagina despertarte en un apartamento a 200 metros de altura. En un entorno minimalista, pero de diseño limpio y espacioso. Diáfano, con luz natural que irradia por todas partes, con unas vistas privilegiadas a una bahía repleta de yates de lujo y ferris. Con helipuerto en la parte alta del edificio y un centro acuático de doble altura. Pues lo que te describo existe o muy pronto existirá. Es el edificio que ha diseñado la fallecida arquitecta Zaha Hadid en Miami. Y los Beckham lo quieren comprar por una “modesta” cantidad de 40 millones de euros. Viviendas de lujo de seis estrellas en la zona más Vip del lugar donde se concentra el poder de Florida. Pero no hace falta que nos vayamos tan lejos. También es posible disfrutar de una vivienda de lujo en Madrid, con excelentes vistas y en ubicaciones privilegiadas. Y probablemente la operación de compra o alquiler salga más rentable que alquilar o comprar uno de esos lujosos apartamentos de la torre que los Beckham están dispuestos a adquirir.

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El contrato de arrendamiento o contrato de alquiler de vivienda

El contrato de arrendamiento es un documento que vincula a propietarios e inquilinos. Lo acordado y firmado en ese documento es de obligado cumplimiento. Por lo que si alguien incumple alguna de sus cláusulas, la parte perjudicada puede reclamar legalmente. Por eso, es muy importante la redacción de un buen contrato. Un contrato que no se deje fuera nada importante, y con una redacción clara que no dé pie a interpretaciones.

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